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Chi siamo

Stan Dickens, ex presidente di RICS in Spagna, ha lanciato i-comparables nel 2009. In Spagna la disponibilità dei dati, inizialmente prevista a partire dal 1999, è stata successivamente estesa al 1989. Le fonti di riferimento sono ampie. Tra queste, il contatto diretto con tutte le tipologie di investitori e con gli intermediari, l’analisi dei rendiconti di fondi immobiliari e dei rapporti di mercato degli agenti, dei comunicati stampa, dei siti web di consulenti e investitori immobiliari, di articoli di giornale, nonché della stampa specializzata del settore immobiliare. Considerato che la ricerca fino al 1989 è stata in gran parte completata, è stata effettuata un’ulteriore ricerca di grandi operazioni che risalgono al 1925 e oltre. Il lavoro è in corso e attualmente il database spagnolo di i-comparables.com conta circa 2.000 transazioni registrate, per lo più risalenti agli anni 2000, nonché un numero significativo di operazioni precedenti, per lo più relative agli anni ‘80 e ‘90. Attualmente la più datata delle transazioni registrata su i-comparables.com risale al 1925. L'esperienza spagnola ha portato allo sviluppo di un database altamente accessibile e interattivo. Tutti i dati sono conservati in una piattaforma sicura MySQL, molto più potente di Excel. I clienti hanno accesso 24 ore su 24, avendo a disposizione potenti strumenti di ricerca e filtraggio e di informazioni aggiornate in ogni momento.

Nella homepage sono riportate le più recenti operazioni dei maggiori advisors immobiliari.

Nel 2011, Richard Harris ha individuato l’esigenza da parte di molti operatori del mercato immobiliare italiano di una maggiore trasparenza per facilitare le valutazioni e le scelte di pricing. Dopo aver considerato diverse opzioni, ha ottenuto il franchise italiano per i-comparables nella convinzione che il software e la metodologia appositamente costruiti fossero adatte per il mercato italiano e che la reputazione dell’azienda fosse ben consolidata e in grado di offrire un valido modello di business a lungo termine. Il franchise sarà costituito da una nuova società "i srl", che fornirà servizi di informazione relativi al mercato immobiliare italiano. La principale attività sarà la creazione e l’implementazione del database di i-comparables Italia, ma la società offrirà ulteriori servizi in collaborazione, se opportuno, con altri operatori. Nomisma agirà come partner tecnico per il lancio di i-comparables in Italia. La missione di i-comparables è quella di garantire maggiore trasparenza al mercato immobiliare, rispettando il desiderio di riservatezza di alcuni operatori.

Vi preghiamo, pertanto, di inviarci tutte le transazioni immobiliari italiane che desiderate siano rese pubbliche. Rispetteremo pienamente la riservatezza delle informazioni ricevute.